Underhållsplanen för er BRF – digital, uppdaterbar, er egen
Melima är verktyget som gör underhållsplanen åt styrelsen. Ladda upp era dokument och få en granskningsklar plan med kostnadsprognos – utan dyra konsulttimmar och utan att bli beroende av någon annan för att uppdatera den.
Därför väljer föreningar Melima
Uppfyller lagkravet
Sedan 2023 måste varje BRF ha en underhållsplan som sträcker sig minst 50 år framåt. Melima bygger planen enligt kraven.
Rätt fondavsättning
Kostnadsprognos per år som ger styrelsen underlag för avsättning till underhållsfonden – utan över- eller underfinansiering.
Färdig för stämma och bank
Exportera en granskningsklar plan till årsredovisning, stämmohandlingar eller inför omförhandling av lån.
Passar alla föreningar
Från lilla föreningen på tio lägenheter till stora bestånd med flera hus – Melima strukturerar det ni redan har.
Vad ska en underhållsplan för BRF innehålla?
En modern underhållsplan är mer än en Excel-fil. Den ska ge styrelsen ett tydligt beslutsunderlag och stötta avsättningen till underhållsfonden. Melima bygger in allt detta som standard:
- Byggnadsdelar och komponenter (tak, fasad, fönster, stammar, ventilation m.m.)
- Åtgärdsår och intervall för varje komponent
- Kostnadsprognos per år baserad på normkostnader
- Underlag för avsättning till yttre underhållsfond
- Historik över tidigare utförda åtgärder
- Uppdateringsplan efter besiktning eller genomförd åtgärd
Så kommer ni igång
- 1
Samla ihop underlag
Excel-planer, besiktningsprotokoll, OVK, energideklaration, ritningar – allt ni redan har.
- 2
Ladda upp till Melima
Vi läser och strukturerar innehållet till en digital underhållsplan med kostnadsprognos.
- 3
Granska med styrelsen
Justera åtgärdsår och kostnader tillsammans, kommentera direkt i planen och godkänn.
- 4
Använd inför stämma
Exportera PDF till stämmohandlingarna och håll planen levande år efter år.
Läs mer
Lagkravet på underhållsplan för BRF
Vad står det egentligen i bostadsrättslagen?
Vad kostar en underhållsplan?
Prisintervall och vad som påverkar kostnaden.
Mall för underhållsplan
Vad en bra mall ska innehålla – och varför Excel inte räcker.
Underhållsplan i Excel
För- och nackdelar med Excel jämfört med en digital plan.
Vanliga frågor
Ja, sedan 2023. Vi går igenom hela lagkravet i detalj i vårt separata inlägg om lagen om underhållsplan för BRF – där hittar ni också vad Boverket och HSB skriver om kraven.
Klara med lagkravet på 14 dagar
Testa melima gratis i 14 dagar – helt utan kort. Ladda upp era dokument och få en granskningsklar underhållsplan direkt.